En 2023, la Junta de Comisionados del Condado me nombró miembro de la Autoridad Industrial del Condado de Hardee (IDA). Como ciudadano de la comunidad y con experiencia en la construcción, comprendí que la vivienda desempeña un papel fundamental en la estabilidad económica y el crecimiento de nuestra comunidad.
Un estudio sobre viviendas realizado por la Universidad del Sur de Florida y el Instituto de Gobierno de Florida confirmó lo que muchos de nosotros hemos sentido: el Condado de Hardee enfrenta una escasez de viviendas en la mayoría de las categorías, lo que eleva los costos tanto para propietarios como para inquilinos. Resolver esta escasez es esencial para el crecimiento de nuestra comunidad.
Colaboración y financiación
En 2024 nuestros Comisionados del Condado celebraron un acuerdo con Mosaic, que dio lugar a:
Adjudicación de 81 acres de terreno para viviendas
8 millones de dólares para "estimular y apoyar nuevas viviendas y la reurbanización en el condado de Hardee"
Hasta la fecha, la IDA ha recibido los 81 acres de terreno de Bostick Road y seis de los ocho millones que se le concedieron.
La propiedad no disponía de agua ni alcantarillado, por lo que la IDA trabajó con el condado para extender esos servicios por la carretera de Bostick a un coste de 800.000 dólares. Esta inversión reducirá el coste de cada nueva vivienda al eliminar la necesidad de instalar un pozo y una fosa séptica para cada lote. Estos nuevos servicios también estará disponible para los propietarios de viviendas, desarrolladores, y los futuros proyectos en esta área.
Asociación de promotores para el proyecto de Bostick Road
Nosotros, como la junta IDA, estamos muy contentos de anunciar que hemos seleccionado un desarrollador y grupo de construcción local que desarrollará y construirá las viviendas para el proyecto Bostick Road.
Coste estimado de urbanización de la propiedad, incluyendo carreteras, servicios públicos, aceras, farolas, servicios públicos y parques comunitarios: aproximadamente 6 millones de dólares.
El promotor aportará esta financiación, lo que permitirá a la ADI utilizar los fondos restantes para crear más proyectos de vivienda
La asociación con un promotor permite a la IDA repetir este tipo de inversión con otros contratistas, impulsando así la construcción de viviendas.
Al asociarse con el promotor, la ADI incrementó en otros seis millones de dólares nuestros seis millones iniciales.
Las viviendas de Bostick Road serán construidas por Southern Homes, con sede en el condado de Polk, junto con Rhino Homes, un contratista con sede en el condado de Hardee. El proyecto se beneficiará de la amplia experiencia comercial de Southern Homes y garantizará que los comerciantes locales tengan la oportunidad de trabajar en el condado de Hardee.
Opciones de vivienda e impacto fiscal
Nuestro condado tiene necesidades de vivienda a todos los niveles. El proyecto de Bostick Road tendrá:
3 tamaños básicos de parcela: 70, 80 y 90 pies de ancho y 125 pies de profundidad
Un pequeño número de parcelas más grandes que aprovechan la forma de la propiedad
Unas 90 viviendas previstas
Ingresos fiscales anuales estimados : 285.000 $.
Actualmente estamos trabajando con promotores inmobiliarios en otros dos proyectos que tienen el potencial de añadir aproximadamente 94 viviendas. El IDA también está considerando otras áreas del condado donde sería beneficioso ampliar las líneas de agua y alcantarillado, manteniendo el crecimiento cerca de los centros comunitarios y reduciendo los costes de desarrollo mediante la eliminación de pozos privados y fosas sépticas.
Por qué es importante la vivienda
Es fundamental que aumentemos nuestra población para poder mantener nuestras escuelas y empresas. No podemos hacerlo sin una solución en materia de vivienda. Una solución que ofrezca varios niveles de precios y una oferta suficiente que ayude a bajar el coste de la vivienda.
- Chris Idsardi