2023年、郡委員会は私をハーディー郡産業局（IDA）の理事に任命した。地域社会の一市民として、また建設業の経歴を持つ私は、住宅が 地域社会の経済的安定と成長に重要な役割を果たしていることを理解していました 。
南フロリダ大学とフロリダ州政府研究所が実施した住宅調査によると、私たちの多くが感じているように、ハーディー郡はほとんどのカテゴリーで住宅不足に直面しており、住宅所有者と賃貸者の両方のコストを押し上げていることが確認された。この不足に対処することは、当コミュニティの成長にとって不可欠である。
パートナーシップと資金調達
2024年、郡委員会はモザイクと協定を結んだ：
住宅用地として81エーカーの土地を提供
800万ドルを「ハーディー郡の新規住宅建設と再開発の刺激と支援」に充てる。
現在までに、IDAはボスティック・ロードの81エーカーの土地と、交付された800万ドルのうち600万ドルを受け取っている。
この土地には上下水道が通っていなかったため、IDAは郡と協力し、80万ドルをかけてボスティック道路まで水道管を延長した。この投資により、各敷地に井戸と浄化槽を設置する必要がなくなり、各新築住宅のコストが削減される。これらの 新しい公共施設 は、この地域の住宅所有者、開発業者、将来のプロジェクトにも利用できるようになる。
ボスティック・ロード・プロジェクトの開発者パートナーシップ
私たちIDA理事会は、ボスティック・ロード・プロジェクトの住宅を開発・建設するデベロッパーと地元の建築グループを選定したことを発表できることを嬉しく思います。
道路、公共施設、歩道、街灯、公共施設、コミュニティ公園を含む、この土地の開発費用の見積もり：約600万ドル
デベロッパーがこの資金を提供することで、IDAは残りの資金でより多くの住宅プロジェクトを立ち上げることができる。
デベロッパーと提携することで、IDAはこの種の投資を他の請負業者にも拡大することができ、住宅建設に弾みをつけることができる。
デベロッパーと提携することで、IDAは当初の600万ドルをさらに600万ドル増やした。
ボスティック・ロードの住宅は、ポーク郡に本社を置くサザン・ホームズ社が、ハーディー郡に本社を置くライノ・ホームズ社とともに建設する。このプロジェクトは、サザンホームズ社の広範なマーケティング経験を生かし、地元の業者がハーディー郡内で働く機会を確保する。
住宅オプションと税への影響
当郡にはあらゆるレベルで住宅需要がある。ボスティック・ロード・プロジェクトには、それがある：
3つの基本的な敷地サイズ：幅70フィート、80フィート、90フィート、奥行き125フィート
土地の形状を生かした、少数の広い土地
約90戸を計画
推定年間税収：28万5000ドル
現在、開発業者と共同で、約94軒の住宅を追加する可能性のある他の2つのプロジェクトを進めている。IDAはまた、上下水道管の延長が有益と思われる郡内の他の地域も検討しており、コミュニティセンターの近くに成長を維持し、私有井戸や浄化槽をなくすことで開発コストを削減する。
住宅が重要な理由
学校や企業を支えるためには、人口を増やすことが重要だ。そのためには、住宅問題を解決 しなければならない。 さまざまな価格水準を提供し、十分な供給を行うことで、 住宅のコストを下げる ことができる。
- クリス・イドサルディ