La Hardee County Industrial Development Authority, gérée par The Development Group, a organisé plusieurs groupes de discussion et un programme d'études de 9 semaines basé sur le livre de Quint Studer intitulé "Building A Vibrant Community" (Construire une communauté dynamique). Grâce aux commentaires des citoyens du comté de Hardee, le groupe de développement a commencé à identifier les propriétés clés qui correspondent à la vision de la création d'emplois, de l'amélioration de la qualité de vie et, en fin de compte, d'un comté de Hardee où les jeunes voudront revenir.
113 N. 7th Ave., Wauchula Fl, évalué à 150 000 $. Le Development Group a négocié un prix d'achat de 135 000 $.
Au cours de l'année écoulée, l'IDA a acheté six propriétés en vue d'en vendre trois sans frais. Les trois propriétés restantes seront utilisées pour revitaliser la communauté et améliorer la qualité de vie. Le 113 N. 7th Ave. à Wauchula a une valeur estimée à 150 000 dollars. Le Development Group a négocié un prix d'achat de 135 000 dollars, ce qui ramène le coût à un niveau inférieur à la valeur estimée. La propriété a été sur le marché pendant de nombreuses années avant que l'IDA n'envisage de l'acheter. Les
Le Development Group n'entre pas en concurrence avec les promoteurs privés. Acheter en dessous de la valeur d'expertise, fixer le loyer au taux du marché et acheter des biens qui ne suscitent pas d'intérêt organique sont des moyens pour le Development Group de maintenir une relation saine avec les investisseurs privés.
L'IDA a acheté la propriété connue sous le nom de "The Bowling Alley" pour 725 000 dollars. La valeur estimée avec les actifs fixés était de 751 000 dollars. Là encore, l'IDA a payé un prix inférieur à la valeur estimée. Le Bowling Alley était sur le marché depuis des années avant que l'IDA ne l'achète. Depuis l'achat de la propriété, The Development Group a négocié un contrat avec Randy et Stacy Crews pour l'exploitation d'un bowling. La grande ouverture a été annoncée pour le 26 août 2023. Les Crews ont embauché 17 personnes, dont 12 à temps plein. Les heures d'ouverture sont de plus de 80 heures par semaine et comprendront l'exploitation de pistes de bowling, une ligue de bowling, un bar et un restaurant.
Le Development Group vient d'annoncer qu'il était entré dans une période de due diligence pour le bloc de bâtiments qui comprend l'espace de bureau que le Development Group loue actuellement. La valeur des bâtiments a été évaluée à 1,2 million de dollars. Le Development Group est arrivé en dessous de la valeur d'expertise avec une offre acceptée de 1,1 million de dollars. L'achat de la propriété et les rénovations éventuelles contribueront à l'animation du centre-ville de Wauchula et encourageront les investisseurs privés.
Le Development Group a également annoncé l'achat de deux parcelles totalisant 34 acres sur l'autoroute 17 N. L'IDA a payé le prix demandé et vendra la propriété au comté une fois que celui-ci aura reçu les fonds de l'État déjà approuvés par le gouverneur. L'IDA n'aura aucun coût à supporter dans cette transaction.
Le dernier achat effectué au cours de l'année écoulée concerne 24 acres sur l'autoroute 62, à proximité immédiate du parc d'activités existant. La propriété fait déjà l'objet de discussions avec une entreprise potentielle qui apportera des emplois au comté de Hardee.
Si le fait d'entendre parler de projets en cours et d'achats récents vous enthousiasme pour l'avenir du comté de Hardee ou si vous avez des idées pour renforcer le dynamisme de notre communauté, pensez à vous inscrire à la prochaine session du programme d'études de 9 semaines intitulé "Building A Vibrant Community" (Construire une communauté dynamique). L'étude commence le 12 septembre 2023 et se réunit tous les mardis de 17 h à 19 h. Vous pouvez vous inscrire à l'étude en fournissant vos coordonnées ici :
