En 2023, le conseil des commissaires du comté m'a nommé membre du conseil d'administration de l'autorité industrielle du comté de Hardee (IDA). En tant que citoyen de la communauté et ayant une expérience dans le domaine de la construction, j'ai compris que le logement joue un rôle essentiel dans la stabilité économique et la croissance de notre communauté.
Une étude sur le logement réalisée par l'Université de Floride du Sud et l'Institut de gouvernement de Floride a confirmé ce que beaucoup d'entre nous ressentaient : le comté de Hardee est confronté à une pénurie de logements dans la plupart des catégories, ce qui entraîne une hausse des coûts pour les propriétaires comme pour les locataires. Il est essentiel de remédier à cette pénurie pour assurer la croissance de notre communauté.
Partenariat et financement
En 2024, les commissaires du comté ont conclu un accord avec Mosaic, qui s'est traduit par.. :
Attribution de 81 acres de terrain pour la construction de logements
8 millions de dollars pour "stimuler et soutenir la construction de nouveaux logements et le redéveloppement du comté de Hardee".
À ce jour, l'IDA a reçu les 81 acres de terrain sur Bostick Road et six millions des huit millions qui lui ont été accordés.
La propriété n'étant pas desservie par l'eau ou les égouts, l'IDA a collaboré avec le comté pour étendre ces services jusqu'à la route Bostick, pour un coût de 800 000 dollars. Cet investissement permettra de réduire le coût de chaque nouvelle maison en éliminant la nécessité d'installer un puits et une fosse septique pour chaque lot. Ces nouveaux services seront également disponibles pour les propriétaires, les promoteurs et les projets futurs dans cette zone.
Partenariat entre promoteurs pour le projet Bostick Road
Le conseil d'administration de l'IDA est heureux d'annoncer qu'il a sélectionné un promoteur et un groupe de construction local qui développera et construira les logements du projet Bostick Road.
Coût estimé de l'aménagement de la propriété, y compris les routes, les services publics, les trottoirs, les lampadaires, les services publics et les parcs communautaires : environ 6 millions de dollars.
Le promoteur fournira ce financement, ce qui permettra à l'IDA d'utiliser les fonds restants pour créer d'autres projets de logement.
Le partenariat avec un promoteur permet à l'IDA de reproduire ce type d'investissement avec d'autres entrepreneurs, ce qui permet de relancer le logement dès maintenant.
En s'associant au promoteur, l'IDA a effectivement augmenté ses six millions de dollars initiaux de six millions supplémentaires
Les maisons de Bostick Road seront construites par Southern Homes, basé dans le comté de Polk, avec Rhino Homes, un entrepreneur basé dans le comté de Hardee. Le projet bénéficiera de la vaste expérience de Southern Homes en matière de marketing et permettra aux artisans locaux de travailler dans le comté de Hardee.
Options de logement et impact fiscal
Notre comté a des besoins en matière de logement à tous les niveaux. Le projet Bostick Road aura :
3 tailles de terrain de base : 70, 80 et 90 pieds de large et 125 pieds de profondeur
Un petit nombre de lots plus grands qui tirent parti de la forme de la propriété
Environ 90 logements prévus
Estimation des recettes fiscales annuelles : 285 000
Nous travaillons actuellement avec des promoteurs sur deux autres projets qui ont le potentiel d'ajouter environ 94 maisons. L'IDA étudie également d'autres zones du comté où il serait avantageux d'étendre les conduites d'eau et d'égout, en maintenant la croissance à proximité des centres communautaires et en réduisant les coûts de développement par l'élimination des puits privés et des fosses septiques.
L'importance du logement
Il est essentiel que nous augmentions notre population afin de pouvoir soutenir nos écoles et nos entreprises. Nous n'y parviendrons pas sans une solution en matière de logement. Une solution qui propose différents niveaux de prix et une offre suffisante pour faire baisser le coût du logement.
- Chris Idsardi